De : Christophe Krieg <[email protected]>
Date: mar. 9 juin 2026 à 08:03
Subject: Re: VERTMARINES
To: Muriel HAHN <muriel.hahn@ajp-immobilier.com>

 

Bonjour Madame,

Suite à la transmission du plan complémentaire des réseaux et de sa légende concernant le bâtiment F – appartement de Mme Sorbier, il apparaît nécessaire de rapprocher les constatations issues de l'inspection vidéo avec le tracé exact des évacuations afin de déterminer la stratégie d'intervention la plus adaptée.

À ce stade, les éléments techniques dont nous disposons mettent en évidence une déformation localisée de la canalisation PVC intégrée dans le radier, décrite dans le rapport d'inspection comme présentant un « aspect ventru ». 

Le rapport précise que cette déformation pourrait résulter soit d'un défaut de pose initial de la canalisation, soit d'un affaissement ultérieur du support sous le radier. Dans les deux hypothèses, il s'agit d'un désordre structurel du réseau d'évacuation .

Au vu du plan des réseaux, plusieurs solutions peuvent être envisagées :

1. Réparation localisée du réseau existant 

• repérage précis de la zone déformée par report des distances relevées lors du passage caméra sur le plan ;
• ouverture localisée du radier au droit du défaut ;
• dépose du tronçon de canalisation affaissé ;
• reconstitution d'un support stable et correctement compacté ;
• remplacement de la canalisation PVC avec rétablissement d'une pente conforme aux règles de l'art ;
• essais d'écoulement et/ou d'étanchéité avant réfection du radier.

Cette solution constitue généralement la réparation la plus pérenne lorsque la déformation est limitée à une courte longueur.

2. Reprise complète de la branche concernée
Si le plan révèle que plusieurs portions du réseau présentent des contraintes similaires ou si la canalisation est difficilement accessible, il pourrait être opportun de remplacer l'ensemble de la branche desservant le logement concerné jusqu'au collecteur principal afin de fiabiliser durablement l'installation.

3. Création d'un nouveau tracé d'évacuation
Si l'ouverture du radier présente des contraintes techniques importantes ou des coûts disproportionnés, il conviendrait d'étudier la possibilité de créer un nouveau cheminement accessible, tout en neutralisant l'ancienne conduite défectueuse.

En revanche, les opérations de débouchage, de curage ou d'hydrocurage ne constituent que des solutions temporaires puisqu'elles ne traitent pas la cause du désordre. De même, la technique de chemisage ne paraît pas adaptée dès lors qu'elle ne permet pas de corriger la contre-pente ni la zone de rétention à l'origine des refoulements.

Au regard de la nature du désordre constaté, il apparaît nécessaire que les investigations complémentaires et les éventuels travaux soient confiés à une entreprise spécialisée en assainissement et réhabilitation de réseaux enterrés, disposant des compétences et des moyens techniques permettant :

• d'exploiter les données du rapport d'inspection télévisée ;
• de reporter précisément les distances relevées sur le plan des réseaux ;
• de localiser le défaut au droit du radier ;
• de réaliser, si nécessaire, une ouverture localisée du radier et la dépose du tronçon déformé ;
• de procéder au remplacement de la canalisation avec rétablissement d'une pente conforme aux règles de l'art ;
• d'effectuer les essais d'écoulement et d'étanchéité avant remise en état.

Selon l'importance des travaux révélée par l'analyse croisée entre le plan des réseaux et le rapport caméra, cette entreprise pourra intervenir seule ou en coordination avec une entreprise de VRD (Voirie et Réseaux Divers) ou de maçonnerie pour la réfection des ouvrages concernés.